Imóveis Caixa

Imóveis da Caixa para venda, com preços atrativos e condições especiais. São imóveis usados (casas, apartamentos e terrenos aptos para uso) de propriedade da Caixa, disponíveispara compra nas modalidades de leilão, licitação aberta, licitação fechada e venda on-line, com preçosatrativos e condições especiais. Você que é investidor e deseja adquirir um imóvel depropriedade da Caixa, também conta com as mesmasvantagens de compra, financiamento e comodidade. Além disso, as contas e impostos em atraso até a data da venda são pagas pela Caixa, deixando você livre dequalquer dívida do imóvel. Assim que o imóvel é devolvido à Caixa, como previsto na lei de garantia de alienação fiduciária, podem ser realizados até dois leilões. O 1º ocorre 30 dias após a sua devolução. Caso ele não receba lance no 1º leilão,15 dias depois é realizado o 2º. Se não for vendido nos 1º e 2º leilões, o imóvel será oferecido através de seu corretor de imóveis credenciado pela Caixa Econômica Federal através da venda on-line. Os imóveis de propriedade da Caixa podem ser adquiridos de quatro formas: leilão, licitação fechada, licitação aberta ou venda on-line, com a ajuda de um corretor credenciado Caixa você pode participar de qualquer uma das modalidades.Na licitação aberta, a participação pode ser presencial ou on-line. Vence o lance mais vantajoso para a Caixa,  de valor necessariamente igual ou superior ao preço mínimo estabelecido no edital. Os eventos ocorrem em auditórios localizados em diversas localidades do Brasil ou em ambiente on-line, no site dos leiloeiros oficiais contratados pela Caixa, para este caso o corretor credenciado Caixa acorda o pagamento de seu serviço diretamente com o interessado emontrato entre as partes. Na licitação fechada, basta você apresentar uma proposta de compra por escrito depois da publicação do edital. Os envelopes apresentados são abertos e classificados. O autor da melhor proposta, respeitando o preço mínimo de venda, é considerado o vencedor,
neste caso a participação do corretor de imóveis Caixa, também é paga pelo contratante. Na venda on-line, você apresenta uma oferta a partir do preço mínimo de venda registrado na página do imóvel de seu interesse. É considerada vencedora a maior proposta financeira no momento em que o cronômetro chega ao zero. A venda pode ser intermediada por um corretor credenciado Caixa. Basta selecionar essa opção no momento de preencher a proposta. Neste caso, a comissão do profissional é paga exclusivamente pela Caixa. Escolha a opção de compra que caiba no seu bolso e que mais agrade você. Caso queira visitar o imóvel, contate o corretor credenciado Caixa. Alguns dos imóveis podem estar ocupados. Se isso ocorrer, ainda poderá visitar as ares comuns do imóvel interessado na companhia de um corretor credenciado Caixa.Condições; Pode participar qualquer pessoa - física ou jurídica - com exceção de empregados vinculados à Superintendência Nacional de Infraestrutura e Patrimônio e à Superintendência Nacional de Rede Negocial e Executiva Habitação, além de dirigentes da Caixa e seus cônjuges e/ou companheiros.Documentação; CPF, RG, Endereço completo, comprovante de endereço, comprovante de renda, estado civil. Se for casado, regime do casamento e certidão do mesmo. Se for financiado, ver aprovação de seu credito junto a agencia da caixa através do corretor credenciado Caixa. Conheça as vantagens em adquirir imóveis da Caixa. A Caixa possibilita que você financie até 95% do valor de venda do imóvel * - com taxa diferenciada e a alternativa de usar o FGTS - em todas as modalidadesde compra: leilão, licitação fechada, licitação aberta e venda on-line. Consulte as condições de cada propriedade nos editais ou, no caso de venda on-line, na página do imóvel. *Limitado a 80% do valor de avaliação do imóvel. As contas de condomínio e IPTU em atraso até a data da venda são de responsabilidade da CAIXA. Assim, quem compra fica livre de qualquer dívida, desde que não seja o responsável pelos débitos existentes e que a aquisição não ocorra em 1º ou 2º leilão. As propriedades ofertadas possuem escrituração no Cartório de Registro de Imóveis em nome da Caixa. No financiamento de imóveis Caixa é permitida a concessão de 6 meses de carência. Nesse período não é cobrada a parcela de amortização, apenas osencargos.Na venda on-line, as propostas são apresentadas
exclusivamente em ambiente virtual e você ainda pode ser assessorado, sem custo adicional, por um corretor credenciado da Caixa nas etapas de apresentação de proposta, obtenção de financiamento, transferência de propriedade ou desocupação, no caso de desocupação do imóvel adquirido deverá ser convencionado com o corretor o valor deste serviço, pois a Caixa não opera na desocupação de imóveis adquiridos na venda direta Saiba o que fazer se o imóvel comprado estiver ocupado. Após adquirir um imóvel da Caixa, você deve comparecer ao Cartório de Registro de Imóveis e fazer o registro de propriedade do bem, que é comprovado pela Escritura ou Contrato de Compra e Venda. A partir desse momento, você passa a ser o titular do Direito Real do imóvel, que possibilita usá-lo diretamente, emprestar, alugar e também solicitar ao juízo competente (foro judicial) o pedido de desocupação. Para isso, você precisará de um advogado, que não será remunerado pela Caixa, e sim por contrato convencionado entre a parte interessada e o advogado escolhido. Contamos ainda com Departamento jurídico especializado em imóveis adjudicados para assessorar em caso de desocupação, demanda judicial, extrajudicial, conciliação e mediação.

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